Mindenkinek vissza kellett volna térnie az irodába. Ez azonban nem igazán történik meg, és ennek hatalmas következményei vannak az amerikai város jövőjére nézve.
Az ok részben a költségekben rejlik, nemcsak az ingázás anyagi vonzerejében, hanem az időráfordításban is. Egy másik közrejátszó tényező a bűnözés és a hajléktalan népesség, ami elég ijesztő lehet. Az infláció, a növekvő szegénység, a szerhasználat és a kijárási korlátozások utáni burjánzó udvariatlanság miatt a városok sokkal kevésbé vonzóak. A kereskedelmi szektorra gyakorolt hatás egyre nyilvánvalóbb.
Egyre több nagyvárosban bérleti szerződések jelennek meg nagy irodákra az Egyesült Államokban. De komoly probléma merül fel. Az ilyen irodák kihasználtsága az ország legtöbb részén drámaian csökkent. A csökkenés átlagosan 30 százalékos, San Franciscóban, Chicagóban és New Yorkban pedig ennél jóval nagyobb. Egyelőre ez így van, de sok technológiai vállalat és más cégek bocsátottak el munkavállalókat, ami azt jelenti, hogy még a szerződéseket megújító cégek is drasztikus leépítésekre és rövidebb távú bérleti szerződésekre fognak törekedni.
Dylan Burzinski a Green Streetről szerint a Wall Street Journal:
„Ami 2020 márciusában egy kéthetes otthoni munkavégzési kísérletként indult, egy beágyazott hibrid/távoli munkakörnyezetté fejlődött. Az irodába való visszatérésre vonatkozó előírások ellenére az irodai kihasználtság (hányan tartózkodnak fizikailag egy irodában egy adott napon) idén nem javult érdemben, és az ország legtöbb irodapiacán még mindig 30-40%-kal a 2019-es szint alatt van. Ennek eredményeként a munkáltatók irodaterületet bocsátottak ki, aminek következtében a bérbeadható irodaterületek mennyisége a legtöbb amerikai nagyvárosban történelmi csúcsot ért el. Az úgynevezett rendelkezésre állási arányok átlagosan 25% körül mozognak, szemben a Covid előtti valamivel 15% feletti értékkel – és a dolgok rosszabbra is fordulhatnak, mielőtt javulnának.”
Azt mondhatnád: nincs semmi baj a távmunkával. Ez így is történt volna. A városok, ahogyan ma ismerjük őket, végül az éjszakába nyúlnak, ahogy az egész világ digitalizálódik.
Ez hosszú távon igaz lehet, de sokkal jobb lett volna, ha organikusan, és nem erőszakkal történik. Ez volt a lényege annak, amit Burzinski „világjárványnak” nevez, de természetesen nem egy kórokozó volt az, ami miatt milliók hagyták el a városokat és menekültek a külvárosokba. Hanem a kényszerlezárások, majd az oltási kötelezettségek és a kötelező elkülönítés az oltási státusz alapján.
Egy ideig olyan városok, mint New York City, Boston, Chicago és New Orleans, állami hatalommal tiltották meg a lövésmenteseket a szokásos nyilvános helyektől. Az oltatlanok nem mehettek könyvtárba, színházba, éttermekbe, bárokba és múzeumokba. Nehéz elhinni, hogy ez valóban megtörtént a szabadok földjén, de ez a két évvel ezelőtti valódi történelem.
Aztán, miután a dolgozók megízlelték a távmunkát, és teljes mértékben rájöttek, mennyire nevetségesen idegesítő az ingázás és az irodai kultúra, nem engedték és nem is lehetett őket teljes munkaidős irodai kapcsolatba kényszeríteni. Ez félig vagy teljesen üres felhőkarcolókat eredményezett az Egyesült Államok számos városában.
A végzet jelei mindenhol ott vannak. szavazás A New York-iak 60%-a szerint az életminőség romlik, és ez részben a sokkal kevésbé jó minőségű gyalogosforgalomnak köszönhető. San Francisco... rekord irodai üresedések. Még nagyvárosok Texasban 25%-os üresedési arány jellemzi a városokat. A népességcsökkenés számos városban folyamatos jóval a járványügyi korlátozások feloldása után.
És itt a Boston.com:
Az épülettulajdonosok rugalmasságának hiányában a vállalkozások attól tartanak, hogy a belvárosban még több üresedés lesz, és a környékre lassan visszatérő turistáknak és irodai dolgozóknak kevesebb okuk lesz az utazásra. Vegyük a legrosszabb forgatókönyvet: a belváros még jobban beleesik a világjárvány utáni zűrzavarba, vagy egy régóta rettegett „végzet hurokjába”.
Sok más nagyvároshoz hasonlóan Boston is még mindig a COVID utáni talpra állás szakaszában van. Sok iroda és földszinti helyiség üresen áll, és az épületek az utóbbi időben jelentős veszteségekkel keltek el. A belváros jövőjével kapcsolatos félelmeket csak súlyosbította a WeWork közösségi irodákat üzemeltető óriás, Boston egyik legnagyobb irodabérlőjének csődje.
Hogy ez meddig fog menni, és mik lesznek a következményei, azt csak találgatni lehet. Vajon megváltoznak-e a látképek? Vajon a következő években a legnagyobb építmények lebontásával kell szembenéznünk? Ez nem teljesen kizárt. A gazdasági valóság olyan lehet, mint egy téglafal: amikor a kiadások folyamatosan meghaladják a bevételeket, akkor valaminek változnia kell.
Miért ne alakíthatnánk át az irodákat lakólakásokká? Nem is olyan egyszerű. A második világháború után épült épületeket légkondicionálásra tervezték, és nagy alapterületűek voltak ablakok nélkül. Ez egyszerűen nem működik lakások esetében. Egy hatalmas lyukat vágni középen technikailag lehetséges, de gazdaságilag drága, mivel a keletkező ingatlanok bérleti díjainak a luxuskategóriába kell esniük.
A következő fázis a költségvetési válság lesz. A haldokló üzleti negyedek, a csökkenő népesség, az üres irodaházak mind csökkenő adóbevételeket jelentenek. A költségvetést nem a nyugdíjkötelezettségek és az iskolai finanszírozás miatt fogják megnyirbálni. A következő lépés a fővárosban a mentőcsomagok, majd természetesen a szövetségi kormányzatnál kell keresni a megoldást. De ezek csak időt nyernek, és biztosan nem oldják meg az alapvető problémát.
Ami a legjobban zavar ebben, az az, hogy mennyire illik Anthony Fauci és társszerzőjének álmához. magyarázható még 2020 augusztusában. Hónapokkal a lezárások után, miközben az amerikai városok lángokban álltak a tüntetésektől, azt írta, hogy „olyan radikális változásokra van szükségünk, amelyek eléréséhez évtizedekbe telhet: az emberi lét infrastruktúrájának újjáépítésére, városok az otthonokba, a munkahelyekbe, a víz- és csatornarendszerekbe, a szabadidős és összejövetelekre.”
Ha az a véleményed, hogy a fertőző betegségekkel kapcsolatos valódi probléma a „12,000 XNUMX évvel ezelőtti neolitikus forradalomra” vezethető vissza, ahogy állítják, akkor komoly problémád lesz a városokkal. Emlékezz vissza, hogy ez az a fickó, aki azt mondta, hogy örökre abba kell hagynunk a kézfogást. Az az elképzelés, hogy egymillió ember dolgozik és társasági életet él együtt néhány négyzetmérföldnyi területen, ellentétes lenne az egész elképzeléssel.
Klaus Schwabnak, a WEF-től, természetesen a nagyvárosokkal is problémája van, állandó panaszokkal az urbanizációra és arra a képzeletbeli világra, amelyben életünk nagy részét online töltjük a barátok helyett.
Tehát a városok hatalmas leépítése végig a terv része lehetett. Észrevehetjük, hogy a leépítésre váró városok egyike sem kínál életképes tervet a megmentésére. Drasztikusan csökkenthetnék az adókat, deregulálhatnák a gyermekgondozást, több iskolai lehetőséget nyithatnának meg, a rendőrség figyelmét a kisebb bűncselekményekre és az autólopásokra fordíthatnák a közlekedési bírságok helyett, és megnyithatnák a zónázást. Ez nem történik meg.
New York az ellenkező irányba halad, gyakorlatilag betiltotta az AirBnB-t a városban. Miért tette ezt a városi tanács? Azért, mert túl sok bérlő, akinek van szabad helye, jövedelmezőbbnek találta a rövid távú bérbeadást és az éjszakai tartózkodást, mint a hosszú távú szerződések megkötését a lakókkal. Ez egy alattomos módja az ingatlantulajdonosok kifosztásának, nem éppen jó terv az ingatlanbefektetések vonzására.
Mindez egy sokkal nagyobb problémára utal, nevezetesen arra, hogy az egész politikai rendszer egy elképesztő „Tegyünk úgy, mintha” játékban lenne része, a minket ért katasztrófa elsöprő bizonyítékai ellenére. Nem történnek komoly erőfeszítések a világjárvány miatti lezárások, az oltási kötelezettségek és a szegregáció okozta károk visszafordítására. Ez részben azért van, mert semmilyen elszámoltathatóság vagy akár őszinte nyilvános vita nem történt arról, hogy mit tettek az ország kormányai 2020 és 2022 között. A mészárlás közepette élünk, de az igazságszolgáltatás távolabbinak tűnik, mint valaha.
Igen, a teljes visszafordulás lehetséges, de egyre kevésbé valószínűnek tűnik, különösen a válság idején ellenvéleményt megfogalmazók nyilvános eltávolítására irányuló folyamatos erőfeszítések, valamint a mainstream médiaplatformokon egyre fokozódó cenzúra fényében.
Ha egyszer hátralépünk tőle, semmi sem tűnik igazán értelmesnek. Azt gondolhatnánk, hogy amikor egy egész társadalom – és valójában a világ – belefog egy ilyen őrült kísérletbe, és minden tekintetben kudarcot vall, akkor komoly erőfeszítéseket tesznek majd a megbékélés érdekében.
Épp az ellenkezője történik. Még akkor is, ha Amerika becses városai ilyen súlyos veszélyben vannak, és ennek nagy részét négy éven át szörnyű politikák váltották ki, még mindig vagy észre kellene vennünk, vagy a történelem valamilyen kérlelhetetlen erőinek kellene tulajdonítanunk, amelyek felett senkinek sincs hatalma.
Csatlakozz a beszélgetéshez:
Megjelent egy Creative Commons Nevezd meg! 4.0 Nemzetközi licenc
Újranyomtatáshoz kérjük, állítsa vissza a kanonikus linket az eredetire. Brownstone Intézet Cikk és szerző.
